مهاجرت سرمایه گذاری

انواع روش‌های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری

اقدام به دریافت ویزا و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از روش های مختلفی قابل انجام است. از جمله‌ی آن‌ها می‌توان به خرید ملک، خرید سهام، ثبت شرکت و ... اشاره داشت. هر یک از این روش‌ها دارای مزایا و معایب خاصی هستند و هزینه‌های متفاوتی دارند. به‌طورکلی می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری خارجی به‌صورت مستقیم در همه زمینه‌هایی که بخش خصوصی مجاز به فعالیت در آن می‌باشند امکان‌پذیر است. باتوجه‌به پیچیده بودن فرایند مهاجرت سرمایه‌ گذاری و دریافت ویزای آن، اگر متقاضی این روش مهاجرت هستید بهتر است که از شرکت‌های مهاجرتی و مشاوران این زمینه کمک بگیرید. از جمله روش‌های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره نمود.

خرید ملک

خرید ملک یکی از رایج‌ترین روش‌های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است و خیلی از کشورها به‌ازای خرید ملک توسط افراد خارجی به آن‌ها اقامت کشور خود را می‌دهند. شرایط خرید ملک در هر یک از کشورها و استان‌های آن‌ها متفاوت است. به‌طوری‌که هرکدام یک حداقل میزان هزینه را برای خرید ملک در نظر گرفته‌اند و فرد متقاضی باید به بررسی کامل شرایط کشور مدنظر خود بپردازد.

ثبت شرکت

از طریق ثبت شرکت نیز می‌توان برای دریافت اقامت بعضی از کشورها اقدام نمود. هر کشوری دارای شرایط خاصی برای ثبت شرکت است و می‌توان گفت این روش مهاجرت سرمایه‌ گذاری از پیچیده‌ترین و سخت‌ترین روش‌ها است. از جمله انواع شرکت‌ها می‌توان به شرکت‌های سهامی، مشارکتی، انحصاری، با مسئولیت محدود و ... اشاره نمود که در این میان ثبت شرکت با مسئولیت محدود ساده‌تر و منطقی‌تر می‌باشد.

سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی

از طریق کارآفرینی و ایجاد اشتغال در برخی از کشورها نیز می‌توان اقامت آن کشور را به دست آورد. برای مهاجرت سرمایه ‌گذاری از طرق کارآفرینی کافی است که فرد متقاضی یک طرح توجیهی بسیار قوی را ارائه نماید به‌طوری‌که بتواند دولت و سفارت کشور مدنظر را متقاعد نمایند که این سرمایه‌گذاری با سودآوری برای آن کشور همراه خواهد بود. اگر طرح توجیهی پذیرفته شود فرد متقاضی می‌تواند اقامت آن کشور را به دست آورد.

خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگر روش‌های مهاجرت سرمایه ‌گذاری خرید اوراق قرضه دولتی است که فرایند سختی دارد. این روش با ریسک بالایی همراه است و بیشتر مناسب دریافت ویزا و اقامت کشورهایی مانند آمریکا است که از اقتصاد بسیار قدرتمندی برخوردار هستند. برای دریافت اقامت از این روش فرد متقاضی باید به خرید یک میلیون دلار اوراق قرضه بپردازد و یا اینکه در پروژه‌های ساخت‌وساز، تولید و بازسازی و عمران آن کشور شرکت کند تا موفق به اخذ اقامت کشور مدنظر شود.

تمکن مالی

از طریق برنامه تمکن مالی یا ویزای خود حمایتی افراد ثروتمند می‌توانند در بعضی از کشورهای جهان اقدام به دریافت ویزا نمایند. در این روش متقاضی باید ثابت کند که دارای حداقل میزان سرمایه لازم در این کشور است، البته نیازی نیست که فرد سرمایه خود را به آن کشور انتقال دهد و فقط اثبات آن کافی است. همچنین فرد باید درآمد خوبی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را داشته باشد و این درآمد را اثبات کند.

بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری

کشورهای بسیاری در جهان وجود دارد که اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را به متقاضیان خود ارائه می‌دهند و هر یک دارای شرایط خاصی هستند. اما از بهترین روش‌ها برای مهاجرت سرمایه ‌گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره نمود.

مهاجرت سرمایه ‌گذاری آمریکا

سرمایه‌گذاری در آمریکا با ریسک فوق‌العاده بالایی همراه است به‌طوری خود آمریکایی نسبت به آن هشدار می‌دهند.شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا که معروف‌ترین آنها می‌توان به EB5 اشاره نمود بدین صورت است که فرد با مبلغی حدود 1 میلیون دلار اشتغال‌زایی کند و برای 10 کارمند به‌صورت تمام‌وقت کار به وجود آورد و یا اینکه در منطقه محروم آمریکا با سرمایه‌گذاری 500 هزار دلار یک بیزینس را راه‌اندازی کند.

در این صورت فرد متقاضای می تواند به مدت دو سال ویزای موقت آمریکا را دریافت کند و پس از آن اگر مرتکب جرمی نشده باشد و مطابق قوانین این کشور عمل کرده باشد می تواند گرین کارت آمریکا یا همان اقامت دائم را دست آورد.

. البته نوع دیگری از روش های مهاجرت سرمایه ‌گذاری در آمریکا، خرید ملک در آمریکا است. اما تنها اتباع خارجی که ویزای موقت دارند می‌توانند اقدام به خرید ملک در آمریکا کنند. توجه داشته باشید با توجه روابط تیره ای که میان ایران و آمریکا وجود دارد برای ایرانیان ویزای سرمایه گذاری آمریکا صادر نمی شود و این کشور ایرانیان را ممنوع نموده است.

مهاجرت سرمایه گذاری کانادا

کانادا از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان است که دارای ثبات اقتصادی بالا و نرخ تورم پایینی است، ازاین‌رو می‌تواند از امن‌ترین مناطق برای شروع کسب‌وکار باشد. هرچند که مهاجرت سرمایه ‌گذاری به کانادا خیلی آسان می‌باشد اما از گران‌ترین انواع ویزا است. به سه روش می‌توان برای مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه‌گذاری اقدام نمود.

• متقاضی در برنامه‌های اعلام شده کانادا برای سرمایه‌گذاری شرکت کند.
• متقاضی در کانادا ایجاد خوداشتغالی کند که باید مالیات پرداخت کند.
• متقاضی یک استارت‌آپ ایجاد کند و کارآفرینی داشته باشد.
• حداقل میزان سرمایه برای اخذ ویزا 300 هزار دلار کانادا است و دارای قوانین ساده‌تری از آمریکا برای سرمایه‌گذاری است.

مهاجرت سرمایه‌ گذاری استرالیا

دریافت اقامت و ویزای سرمایه‌گذاری یا همان ویزای SubClass188 در استرالیا نسبت به سایر ویزاها سخت‌تر است اما یکی از سریع‌ترین راه‌های مهاجرت به استرالیا می‌باشد. ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا دارای سه نوع زیر می‌باشد:

• ویزای کارآفرینی (Business Innovation Stream)
• ویزای سرمایه‌گذاری معمولی (Investor Stream)
• ویزای سرمایه‌گذاری ویژه (Significant Investor Stream)

در استرالیا برای مهاجرت سرمایه گذاری محدودیت سنی در نظر گرفته شده است، این در حالی است که در بیشتر کشورها شاهد چنین محدودیتی نیستیم. به طوری که فقط افراد زیر 55 سال می توانند از روش سرمایه گذاری برای مهاجرت به استرالیا استفاده کنند. حداقل سرمایه‌ای که فرد باید در استرالیا برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری داشته باشد به شرح زیر است:

• 200 هزار دلار استرالیا برای ویزای کارآفرینی
• 1.5 میلیون دلار برای ویزای سرمایه‌گذاری معمولی
• 5 میلیون دلار برای ویزای سرمایه‌گذاری ویژه

از طریق مهاجرت سرمایه ‌گذاری به استرالیا می‌توان به‌راحتی برای اخذ اقامت دائم استرالیا اقدام کرد.

مهاجرت سرمایه ‌گذاری به ترکیه

ترکیه با ارائه ویزای طلایی به جذب سرمایه‌گذاران خارجی می‌پردازد. در ابتدا حداقل مبلغ موردنیاز برای سرمایه‌گذاری در ترکیه 1 میلیون دلار بود اما از سال 2018 به 250 هزار دلار کاهش یافت و موجب جذب حداکثری سرمایه‌گذاران از سراسر جهان به ترکیه شد. برای دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری روش‌های زیر وجود دارد.

• خرید یک یا چند ملک تجاری یا مسکونی به ارزش حداقل 250 هزار دلار برای مدت 3 سال
• بلوکه کردن حداقل 500 هزار دلار در یک بازه زمانی سه ساله در یکی از بانک‌های ترکیه
• سرمایه‌گذاری مالی به میزان حداقل 500 هزار دلار
• خرید برات یا اوراق قرضه دولتی به مبلغ 500 هزار دلار برای مدت 3 سال
• سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها و یا تراست‌های معتبر واقع در ترکیه

مهاجرت سرمایه‌ گذاری پرتغال

پرتغال دارای اقتصادی روبه‌رشد است و با اقامت در آن می‌توان از مزایای ویزا شینگن بهره‌مند گردید، ازاین‌رو مهاجرت سرمایه ‌گذاری به آن دارای طرفداران بسیاری است. مهاجرت سرمایه ‌گذاری پرتغال به سه روش زیر امکان‌پذیر است:

• سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه‌گذاری مالی
• سرمایه‌گذاری از طریق کسب‌وکار

مهاجرت سرمایه‌ گذاری انگلستان

انگلستان نیز از جمله کشورهایی است که محبوبیت خاصی برای مهاجرت سرمایه‌ گذاری و دریافت ویزا دارد. مدت‌زمان اعتبار این ویزا چهار سال و سه ماه است. از شرایط عمومی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری بریتانیا می‌توان به موارد زیر اشاره نمود.

• • 2 میلیون پوند و بیشتر در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.
  • عضو منطقه اقتصادی اروپا و یا تابع کشور سوئیس نباشید.
  • بیش از 18 سال سن داشته باشید.
  • بلغ سرمایه‌گذاری متعلق به شما یا همسرتان باشد و منبعی مجزا به مصارف شخصی خود اختصاص داده باشید.
  • در یکی از بانک‌های انگلستان حساب بازکرده و سرمایه‌تان را در بیش از یک مؤسسه مالی قرار داده باشید.

مهاجرت سرمایه ‌گذاری نیوزلند

کشور نیوزلند دو روش برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری را ارائه داده است که شامل:

• • • سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل 10 میلیون دلار نیوزلند برای مدت 3 سال (Investor Plus Visa)
    • سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل 3 میلیون دلار برای مدت 4 سال (Investor Visa)

افرادی که متقاضی مهارت سرمایه‌گذاری به نیوزلند هستند می‌توانند به روش‌های زیر اقدام نمایند.

• سرمایه‌گذاری مستقیم یا غیرمستقیم در شرکت‌های خصوصی یا عمومی
• خرید سهام دولتی نیوزلند و یا سهام تأیید شده توسط بانک‌ها، مؤسسات و شرکت‌های مالی نیوزلند
• ملک مسکونی که باهدف تزریق سود به بازار آزاد خریداری شده باشد و نه استفاده شخصی
• داشتن بازدهی تجاری تحت شرایط عادی
• سرمایه‌گذاری با دلار نیوزلند
• پتانسیل تایر در رشد و توسعه اقتصادی کشور نیوزلند

مدارک موردنیاز جهت مهاجرت سرمایه ‌گذاری

متقاضیان مهاجرت سرمایه‌ گذاری برای آنکه بتوانند اقامت کشور موردنظر خود را از طریق سرمایه‌گذاری به دست آورند باید مدارک مختلفی را ارائه دهند که در زیر به مدارک موردنیاز اشاره می‌کنیم.

• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوءپیشینه
• سند یا اسناد ملکی
• ارائه مدارک تمکن مالی و گردش حساب که توسط بانک تأیید شده باشد (برای 4 سال اخیر)
• ارائه جواز کسب و یا سهام شرکت که مربوط به دو سال اخیر باشد
• ارائه گواهی آزمایشات پزشکی که مورد تایید پزشک مورد نظر سفارت باشد

باتوجه‌به نوسانات نرخ دلار و افزایش قیمت آن در طی چند سال اخیر بهتر است که گردش مالی خیلی قوی داشته باشید تا تفاوت‌های زیاد نرخ دلار و ریال ایران سبب کاهش نرخ گردش مالی شما نشود و بتوانید تا سفارت‌ها را به دست آورید.

حداقل سرمایه موردنیاز برای مهاجرت سرمایه ‌گذاری

حداقل سرمایه موردنیاز برای مهاجرت سرمایه ‌گذاری باتوجه‌به روش انتخابی متفاوت است، ازاین‌رو نیاز است که فرد متقاضی در ابتدا مشخص کند که از چه روشی می‌خواهد برای مهاجرت سرمایه‌ گذاری اقدام نماید. در استان‌های مختلف کشورها این میزان هزینه متفاوت می‌باشد که تفاوت‌های موجود ناشی از نوع سرمایه‌گذاری، روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری و محل سرمایه‌گذاری است. با توجه نوسانات قیمت ارز و شرایط اقتصادی کشورهای مختلف نمی‌تواند مبلغ دقیقی برای حداقل سرمایه موردنیاز مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری تعیین نمود.